Produkt zum Begriff Miete:
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1/2 Miete (DVD)
Peter lebt vom Hacken fremder Computer und dem Verkauf geheimer Firmendaten. Bis er eines Morgens seine Freundin tot in der Badewanne findet. Er flieht und lässt alles zurück. Der Zufall führt ihn...
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Westner, Martina: Miete und Mieterhöhung
Miete und Mieterhöhung , Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Inhalte: Gestaltung und Änderung der Mietstruktur Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse Grenzen von Staffelmieten Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen Anpassung der Betriebskosten Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen Neu in der 3. Auflage: Aktuelles Gebäudeenergiegesetz Neues Telekommunikationsgesetz Verschärfung der Mietpreisbremse Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Die Miete erhöhen: kurz&konkret!
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des Mietverhältnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete für eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsüblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die Mieterhöhungserklärung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen Begründung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis ist für den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulässig.
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Liebe ist die halbe Miete (DVD)
Völlig unfreiwillig müssen sich Franziska Naumann (Thekla Carola Wied) und Dr. Gottfried Naumann (Götz George) eine Leipziger Altbauwohnung teilen. Der von seiner Frau aus dem gemeinsamen Haus...
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Welche Faktoren sollten bei der Asset Allocation berücksichtigt werden, um eine angemessene Diversifikation des Portfolios zu erreichen?
Bei der Asset Allocation sollten verschiedene Anlageklassen wie Aktien, Anleihen, Immobilien und Rohstoffe berücksichtigt werden. Zudem ist es wichtig, das Risikoprofil, die Anlageziele und die Anlagehorizont des Anlegers zu beachten. Eine breite Streuung über verschiedene Regionen und Branchen kann ebenfalls zur Diversifikation des Portfolios beitragen.
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Wie kann man sein Portfolio aus verschiedenen Anlageklassen optimal zusammenstellen, um ein ausgewogenes Verhältnis von Risiko und Rendite zu erreichen? Welche Faktoren beeinflussen die Asset Allocation?
Um ein ausgewogenes Verhältnis von Risiko und Rendite zu erreichen, sollte man sein Portfolio aus verschiedenen Anlageklassen wie Aktien, Anleihen, Immobilien und Rohstoffen diversifizieren. Die Asset Allocation wird von Faktoren wie dem Anlageziel, der Risikotoleranz, der Anlagehorizont und der aktuellen Marktlage beeinflusst. Eine regelmäßige Überprüfung und Anpassung der Asset Allocation ist entscheidend, um langfristig erfolgreiche Ergebnisse zu erzielen.
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Wie kann die Asset Allocation dazu beitragen, das Anlagerisiko zu minimieren und die Rendite zu maximieren?
Die Asset Allocation verteilt das Anlagekapital auf verschiedene Anlageklassen, um das Risiko zu streuen. Durch die Diversifikation können Verluste in einer Anlageklasse durch Gewinne in einer anderen ausgeglichen werden. Eine ausgewogene Asset Allocation kann langfristig zu einer höheren Rendite bei geringerem Risiko führen.
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"Wie kann eine optimale Vermögensaufteilung (Asset Allocation) erreicht werden, um das Risiko zu minimieren und Rendite zu maximieren?"
Eine optimale Vermögensaufteilung kann erreicht werden, indem verschiedene Anlageklassen wie Aktien, Anleihen und Immobilien diversifiziert werden. Eine Streuung des Vermögens über verschiedene Anlageklassen hilft, das Risiko zu minimieren. Die Rendite kann maximiert werden, indem langfristige Anlagestrategien verfolgt werden und regelmäßig überprüft wird, ob die Allokation noch den individuellen Zielen entspricht.
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Wie kann eine effektive Asset Allocation dabei helfen, das Risiko eines Anlageportfolios zu verringern und gleichzeitig die Rendite zu maximieren?
Eine effektive Asset Allocation kann das Risiko eines Anlageportfolios verringern, indem sie verschiedene Anlageklassen kombiniert, die sich nicht alle gleichzeitig bewegen. Durch Diversifikation können Verluste in einer Anlageklasse durch Gewinne in einer anderen ausgeglichen werden. Eine ausgewogene Asset Allocation kann auch die Rendite maximieren, indem sie die Chancen auf positive Renditen in verschiedenen Marktbedingungen erhöht.
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Wann ist Miete mehrwertsteuerpflichtig?
Miete ist in der Regel mehrwertsteuerpflichtig, wenn der Vermieter als Unternehmer gilt und die Vermietung im Rahmen seines Gewerbes erfolgt. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn der Vermieter regelmäßig und mit Gewinnerzielungsabsicht Wohnungen vermietet. In solchen Fällen muss der Vermieter Umsatzsteuer auf die Miete erheben und an das Finanzamt abführen. Es gibt jedoch auch Ausnahmen, wie beispielsweise die Vermietung von Wohnraum zu Wohnzwecken, die in der Regel umsatzsteuerfrei ist. Es ist daher wichtig, die genauen steuerlichen Regelungen für die jeweilige Vermietungssituation zu prüfen.
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Was ist die kalkulatorische Miete?
Die kalkulatorische Miete ist eine interne Kostenrechnungsmethode, die in Unternehmen angewendet wird, um die Kosten für die Nutzung von betriebseigenen Gebäuden oder Räumlichkeiten zu berechnen. Sie basiert auf einer hypothetischen Miete, die das Unternehmen zahlen müsste, wenn es die Räumlichkeiten extern anmieten würde. Die kalkulatorische Miete umfasst neben den tatsächlichen Mietkosten auch andere Kosten wie Abschreibungen, Instandhaltungskosten, Grundsteuern und Versicherungen. Durch die Berechnung der kalkulatorischen Miete können Unternehmen die tatsächlichen Kosten für die Nutzung ihrer betrieblichen Räumlichkeiten besser verstehen und in ihre Kalkulationen einbeziehen.
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Ist die Miete zu hoch?
Ist die Miete zu hoch? Diese Frage kann nicht pauschal beantwortet werden, da die Angemessenheit der Miete von verschiedenen Faktoren abhängt. Dazu gehören die Lage der Wohnung, die Größe, der Zustand des Gebäudes und die Ausstattung. Es ist wichtig, den örtlichen Mietmarkt zu berücksichtigen und zu prüfen, ob die Miete im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen angemessen ist. In einigen Städten und Regionen sind die Mieten generell hoch, während sie in ländlichen Gebieten niedriger sein können. Letztendlich muss jeder Mieter selbst entscheiden, ob die Miete für ihn persönlich zu hoch ist.
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